Klosterhaven 4

Rækkehus · 125 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.542 kr/m².5.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhaven gns: 40.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.736.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhaven 10 3460 Birkerød	125 m²	43 m	30-10-2025	5.305.000 kr.	42.440 kr./m²
Skovgårdsvej 11A 3460 Birkerød	125 m²	916 m	13-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Bistrupvej 63B 3460 Birkerød	140 m²	997 m	09-10-2023	6.310.000 kr.	45.071 kr./m²
Bistrupvej 61D 3460 Birkerød	140 m²	1,0 km	12-05-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	2,1 km	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Skrænten 1 3460 Birkerød	123 m²	2,1 km	09-10-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Gammelhave 1 3460 Birkerød	113 m²	1,5 km	06-10-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	2,0 km	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Keilstruplund 65 3460 Birkerød	132 m²	2,0 km	15-06-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Keilstruplund 69 3460 Birkerød	132 m²	2,0 km	20-10-2023	4.375.000 kr.	33.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu