Bragesvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.084 kr/m².4.139.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.751.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	139 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	127 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	128 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	334 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	443 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	94 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	418 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	497 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	640 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	130 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu