Tyttebærvej 18

Rækkehus · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.024 kr/m².4.366.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 36.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.484.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.042.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	15 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	68 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	651 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	457 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	59 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	434 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	442 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	254 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	611 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	166 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu