Gyldenvang Alle 23

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.895 kr/m².5.267.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenvang gns: 36.330 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.093.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	120 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	287 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	159 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	245 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	216 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	281 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	339 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	479 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	361 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	371 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu