Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby

Villa · 228 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.584 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.014 kr/m² × 228 m².2.967.192 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,29 pct. siden sep. 2025
762k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat1.597.511 kr.Markedet · 19921.095.768 kr.Markedet · 1993761.520 kr.Markedet · 19941.175.340 kr.Markedet · 19951.272.012 kr.Markedet · 19961.443.240 kr.Markedet · 19971.545.384 kr.Markedet · 19981.722.996 kr.Markedet · 19991.644.336 kr.Markedet · 20001.418.160 kr.Markedet · 20011.944.612 kr.Markedet · 20021.608.084 kr.Markedet · 20031.524.864 kr.Markedet · 20041.847.028 kr.Markedet · 20051.695.864 kr.Markedet · 20062.741.928 kr.Markedet · 20073.657.348 kr.Markedet · 20082.983.380 kr.Markedet · 20093.126.336 kr.Markedet · 20102.829.708 kr.Markedet · 20112.964.000 kr.Markedet · 20122.366.640 kr.Markedet · 20132.271.336 kr.Markedet · 20142.746.260 kr.Markedet · 20152.589.852 kr.Markedet · 20163.277.956 kr.Markedet · 20172.729.388 kr.Markedet · 20183.428.208 kr.Markedet · 20192.918.400 kr.Markedet · 20203.388.308 kr.Markedet · 20213.681.972 kr.Markedet · 20223.662.136 kr.Markedet · 20233.709.560 kr.Markedet · 20243.839.976 kr.Markedet · 20254.337.472 kr.Markedet · 20264.609.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²515 m10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²217 m27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²330 m23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby
5270 Odense N		151 m²677 m08-01-20262.300.000 kr.15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²668 m04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²306 m13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp
5270 Odense N		249 m²1,1 km10-08-20254.835.000 kr.19.418 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²2,2 km25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²401 m23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²1,2 km28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden