Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs

Fritidshus · 78 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 78 m².2.851.680 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.312.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden okt. 2025
148k878k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.312.714 kr.Markedet · 1992254.826 kr.Markedet · 1993553.098 kr.Markedet · 1994732.342 kr.Markedet · 1995282.438 kr.Markedet · 1996391.170 kr.Markedet · 1997654.810 kr.Markedet · 1998505.128 kr.Markedet · 1999659.178 kr.Markedet · 2000658.710 kr.Markedet · 2001740.064 kr.Markedet · 2002730.470 kr.Markedet · 2003454.974 kr.Markedet · 2004658.164 kr.Markedet · 20051.365.000 kr.Markedet · 20061.346.436 kr.Markedet · 20071.416.324 kr.Markedet · 20082.766.894 kr.Markedet · 20091.203.228 kr.Markedet · 20101.623.570 kr.Markedet · 20111.017.276 kr.Markedet · 20121.740.024 kr.Markedet · 20131.300.026 kr.Markedet · 20141.582.854 kr.Markedet · 2015949.026 kr.Markedet · 20161.733.316 kr.Markedet · 20171.179.828 kr.Markedet · 20181.233.102 kr.Markedet · 20191.438.476 kr.Markedet · 20201.574.976 kr.Markedet · 20212.369.016 kr.Markedet · 20222.172.456 kr.Markedet · 20232.118.636 kr.Markedet · 20242.384.772 kr.Markedet · 20252.444.442 kr.Markedet · 20262.630.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²63 m22-07-20242.350.000 kr.30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²240 m24-07-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²275 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²190 m12-02-20252.318.000 kr.34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²234 m16-12-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²405 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²289 m23-04-20263.050.000 kr.39.103 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs
8300 Odder		79 m²272 m06-05-20242.200.000 kr.27.848 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs
8300 Odder		77 m²355 m03-05-20263.200.000 kr.41.558 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs
8300 Odder		80 m²404 m28-10-20241.800.900 kr.22.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden