Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Havnevej 36, Havnsø

Villa · 134 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 134 m².1.867.692 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.447.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
5. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.160.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	173 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	39 m	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	384 m	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Havnevej 22, Havnsø 4591 Føllenslev	241 m²	215 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Solvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	133 m²	159 m	30-09-2025	2.285.000 kr.	17.180 kr./m²
Havnsøgårdsvej 24, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	270 m	07-05-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Havnsøgårdsvej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	354 m	02-02-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Klintevej 6, Havnsø 4591 Føllenslev	132 m²	278 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Bøgevej 23, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	347 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Havnsøgårdsvej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	136 m²	453 m	13-02-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu