Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Aavej 12B

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.399 kr/m².2.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden feb. 2009
482k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20091.300.000 kr.23. sep. 20201.350.000 kr.30. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.424.623 kr.Markedet · 1992707.238 kr.Markedet · 1993640.080 kr.Markedet · 1994579.600 kr.Markedet · 1995620.802 kr.Markedet · 1996617.022 kr.Markedet · 1997630.000 kr.Markedet · 1998481.572 kr.Markedet · 19991.131.354 kr.Markedet · 20001.140.930 kr.Markedet · 20011.305.990 kr.Markedet · 20021.270.080 kr.Markedet · 20031.537.578 kr.Markedet · 20041.314.936 kr.Markedet · 20051.720.782 kr.Markedet · 20062.009.448 kr.Markedet · 20072.351.034 kr.Markedet · 20082.116.296 kr.Markedet · 20091.341.774 kr.Markedet · 20101.260.000 kr.Markedet · 20111.386.252 kr.Markedet · 20121.234.800 kr.Markedet · 20131.124.802 kr.Markedet · 20141.147.860 kr.Markedet · 20151.349.964 kr.Markedet · 20161.350.216 kr.Markedet · 20171.653.750 kr.Markedet · 20181.581.048 kr.Markedet · 20191.822.716 kr.Markedet · 20201.831.158 kr.Markedet · 20212.086.560 kr.Markedet · 20222.212.560 kr.Markedet · 20232.046.492 kr.Markedet · 20242.154.726 kr.Markedet · 20252.484.720 kr.Markedet · 20262.586.780 kr.Markedet · 20271.884.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
23. sep. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²146 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²261 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 42
3300 Frederiksværk		137 m²195 m09-04-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Aavej 49
3300 Frederiksværk		142 m²197 m12-04-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Aavej 4
3300 Frederiksværk		94 m²108 m01-03-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²115 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Åkandevej 7
3300 Frederiksværk		124 m²337 m08-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²
Simonsensvej 1
3300 Frederiksværk		119 m²205 m11-06-20262.725.000 kr.22.899 kr./m²
Simonsensvej 1
3300 Frederiksværk		119 m²205 m30-06-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Simonsensvej 1
3300 Frederiksværk		119 m²205 m26-05-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden