Østerled 4

Villa · 200 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².2.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 8.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.061.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1993Ombygning
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	48 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	299 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	110 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	411 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	660 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	640 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	1,1 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	391 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	593 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	1,2 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu