Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 23, Smørumnedre

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 151 m².5.268.692 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.208.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden nov. 2025
555k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.825.000 kr.I dag · vores estimat5.208.292 kr.Markedet · 1992901.621 kr.Markedet · 1993792.146 kr.Markedet · 19941.172.817 kr.Markedet · 1995785.049 kr.Markedet · 19961.088.408 kr.Markedet · 19971.524.496 kr.Markedet · 19981.641.219 kr.Markedet · 19991.430.272 kr.Markedet · 20001.649.524 kr.Markedet · 20011.761.717 kr.Markedet · 2002872.176 kr.Markedet · 20031.998.485 kr.Markedet · 20042.223.173 kr.Markedet · 20052.382.931 kr.Markedet · 20062.752.579 kr.Markedet · 20074.771.751 kr.Markedet · 20083.111.808 kr.Markedet · 20093.075.870 kr.Markedet · 20102.797.124 kr.Markedet · 20112.339.443 kr.Markedet · 20123.082.363 kr.Markedet · 20133.263.563 kr.Markedet · 20142.889.989 kr.Markedet · 20152.528.042 kr.Markedet · 20163.294.971 kr.Markedet · 20173.526.605 kr.Markedet · 20183.161.638 kr.Markedet · 20193.226.568 kr.Markedet · 20203.561.335 kr.Markedet · 20214.081.681 kr.Markedet · 20225.704.629 kr.Markedet · 20234.135.890 kr.Markedet · 20244.562.314 kr.Markedet · 20254.990.550 kr.Markedet · 20265.412.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²160 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²34 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²234 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²78 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²123 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²141 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²163 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²214 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²228 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²289 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden