Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nr Onsildvej 40, Nr Onsild

Villa · 287 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.465 m², 11 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
2465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².2.853.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.190.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden nov. 2025
531k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.190.716 kr.Markedet · 19921.297.814 kr.Markedet · 1993530.663 kr.Markedet · 19941.135.946 kr.Markedet · 1995879.942 kr.Markedet · 19961.242.710 kr.Markedet · 1997889.413 kr.Markedet · 19981.554.966 kr.Markedet · 19991.475.467 kr.Markedet · 20001.657.138 kr.Markedet · 20012.099.692 kr.Markedet · 20021.500.436 kr.Markedet · 20031.707.650 kr.Markedet · 20041.012.823 kr.Markedet · 20051.488.095 kr.Markedet · 20062.015.888 kr.Markedet · 20072.453.850 kr.Markedet · 20082.242.044 kr.Markedet · 20092.111.746 kr.Markedet · 20102.428.594 kr.Markedet · 20112.186.079 kr.Markedet · 20122.370.907 kr.Markedet · 20132.338.189 kr.Markedet · 20141.116.717 kr.Markedet · 20152.120.356 kr.Markedet · 20163.078.649 kr.Markedet · 20172.515.268 kr.Markedet · 20182.344.790 kr.Markedet · 20192.243.766 kr.Markedet · 20202.443.231 kr.Markedet · 20213.180.247 kr.Markedet · 20223.374.546 kr.Markedet · 20233.316.859 kr.Markedet · 20243.536.127 kr.Markedet · 20253.274.096 kr.Markedet · 20262.959.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²302 m30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Agerkrogen 5
9500 Hobro		296 m²3,8 km25-09-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²3,6 km01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²3,7 km21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²2,1 km27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup
9500 Hobro		219 m²2,6 km01-09-20243.275.000 kr.14.954 kr./m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²3,7 km30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²5,0 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Hohøje 100
9500 Hobro		192 m²2,6 km29-02-20242.950.000 kr.15.365 kr./m²
Vester Altan 44
9500 Hobro		200 m²2,8 km10-02-20261.100.000 kr.5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden