Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 79

Villa · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.833 kr/m².8.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.501.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²43 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²284 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²318 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²244 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²580 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²344 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²807 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²838 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²341 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²314 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden