Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 91

Fritidshus · 183 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 28.879 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
28879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.400 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.330 kr/m².3.204.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.524.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,86 pct. siden dec. 2020
549k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20201.275.000 kr.I dag · vores estimat4.524.404 kr.Markedet · 1992892.491 kr.Markedet · 1993549.000 kr.Markedet · 1994751.398 kr.Markedet · 19951.410.015 kr.Markedet · 1996791.841 kr.Markedet · 19971.596.492 kr.Markedet · 19981.170.285 kr.Markedet · 19992.017.209 kr.Markedet · 20001.229.577 kr.Markedet · 20011.641.144 kr.Markedet · 20022.145.858 kr.Markedet · 20031.629.798 kr.Markedet · 20042.017.758 kr.Markedet · 20052.178.798 kr.Markedet · 20062.217.594 kr.Markedet · 20073.885.639 kr.Markedet · 20083.336.090 kr.Markedet · 20092.046.672 kr.Markedet · 20105.117.778 kr.Markedet · 20113.406.362 kr.Markedet · 20124.376.079 kr.Markedet · 20132.745.000 kr.Markedet · 20142.491.362 kr.Markedet · 20152.829.912 kr.Markedet · 20163.093.066 kr.Markedet · 20172.783.064 kr.Markedet · 20183.428.139 kr.Markedet · 20193.796.335 kr.Markedet · 20204.679.310 kr.Markedet · 20214.030.941 kr.Markedet · 20224.121.343 kr.Markedet · 20234.821.867 kr.Markedet · 20244.163.250 kr.Markedet · 20254.807.776 kr.Markedet · 20264.620.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.275.000 kr.
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 21
6853 Vejers Strand		193 m²371 m01-02-20243.950.000 kr.20.466 kr./m²
Engesøvej 1
6853 Vejers Strand		197 m²465 m26-05-20243.525.000 kr.17.893 kr./m²
Engesøvej 87
6853 Vejers Strand		127 m²130 m16-02-20242.290.000 kr.18.031 kr./m²
Engesøvej 119
6853 Vejers Strand		114 m²407 m08-07-20242.995.000 kr.26.272 kr./m²
Engesøvej 28
6853 Vejers Strand		107 m²300 m04-05-20263.030.303 kr.28.321 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²278 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²292 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Rosenvej 18
6853 Vejers Strand		180 m²576 m29-11-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²
Risvej 38
6853 Vejers Strand		166 m²48 m24-10-20253.650.000 kr.21.988 kr./m²
Peders Vej 14
6853 Vejers Strand		187 m²746 m10-11-20254.850.000 kr.25.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden