Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hanstholmvej 66

Villa · 178 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.670 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.671 kr/m².1.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.901.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,16 pct. siden sep. 2020
466k944k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat1.901.567 kr.Markedet · 1992618.906 kr.Markedet · 1993678.892 kr.Markedet · 1994778.394 kr.Markedet · 1995861.342 kr.Markedet · 1996743.506 kr.Markedet · 1997970.812 kr.Markedet · 1998983.450 kr.Markedet · 19991.083.664 kr.Markedet · 2000885.728 kr.Markedet · 2001926.668 kr.Markedet · 20021.022.610 kr.Markedet · 2003908.156 kr.Markedet · 2004996.978 kr.Markedet · 2005881.100 kr.Markedet · 20061.204.348 kr.Markedet · 20071.453.548 kr.Markedet · 20081.529.198 kr.Markedet · 20091.772.346 kr.Markedet · 20101.325.388 kr.Markedet · 20111.482.562 kr.Markedet · 20121.284.804 kr.Markedet · 20131.598.796 kr.Markedet · 20141.004.810 kr.Markedet · 20151.495.200 kr.Markedet · 20161.200.076 kr.Markedet · 20171.414.744 kr.Markedet · 20181.681.922 kr.Markedet · 20191.452.480 kr.Markedet · 20201.760.420 kr.Markedet · 20211.964.408 kr.Markedet · 20222.127.634 kr.Markedet · 20231.980.606 kr.Markedet · 20242.041.304 kr.Markedet · 20251.858.320 kr.Markedet · 20262.058.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²3,0 km02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²
Bakken 8, Nors
7700 Thisted		178 m²3,2 km14-05-20251.170.000 kr.6.573 kr./m²
Hegnet 11
7700 Thisted		181 m²3,2 km07-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Nørbyvej 34, Tved
7700 Thisted		115 m²558 m23-09-2024695.000 kr.6.043 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors
7700 Thisted		156 m²2,6 km30-04-20251.660.000 kr.10.641 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors
7700 Thisted		169 m²3,4 km13-03-20241.470.000 kr.8.698 kr./m²
Stationsvej 33, Nors
7700 Thisted		159 m²3,0 km09-02-20241.525.000 kr.9.591 kr./m²
Gærdet 7, Nors
7700 Thisted		161 m²3,2 km27-07-20251.150.000 kr.7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors
7700 Thisted		164 m²3,4 km16-05-20251.750.000 kr.10.671 kr./m²
Hindingvej 40, Nors
7700 Thisted		228 m²2,0 km08-04-20262.200.000 kr.9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden