Nyvej 100

Fritidshus · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.417 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2417 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².2.418.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.780.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	586 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvej 210 3300 Frederiksværk	134 m²	1,9 km	18-08-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	294 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	40 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	722 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	650 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	882 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	1,0 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	1,0 km	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu