Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 31

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.707 kr/m².2.698.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.335.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden sep. 2025
522k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.335.111 kr.Markedet · 1992683.410 kr.Markedet · 1993618.670 kr.Markedet · 1994679.770 kr.Markedet · 1995775.190 kr.Markedet · 1996860.340 kr.Markedet · 1997959.010 kr.Markedet · 1998959.010 kr.Markedet · 1999790.660 kr.Markedet · 2000957.190 kr.Markedet · 20011.314.560 kr.Markedet · 20021.445.860 kr.Markedet · 20031.033.370 kr.Markedet · 20041.117.610 kr.Markedet · 20051.190.540 kr.Markedet · 20061.665.300 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.695.200 kr.Markedet · 20091.460.550 kr.Markedet · 20101.601.730 kr.Markedet · 20111.514.370 kr.Markedet · 20121.531.660 kr.Markedet · 20131.797.120 kr.Markedet · 20141.765.790 kr.Markedet · 20151.906.450 kr.Markedet · 20162.119.910 kr.Markedet · 20172.068.170 kr.Markedet · 20182.270.970 kr.Markedet · 20192.235.870 kr.Markedet · 20202.164.370 kr.Markedet · 20212.461.160 kr.Markedet · 20222.801.240 kr.Markedet · 20232.416.700 kr.Markedet · 20242.600.000 kr.Markedet · 20252.542.020 kr.Markedet · 20262.494.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²297 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²226 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²1,1 km27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 103
9400 Nørresundby		152 m²1,2 km16-10-20231.625.000 kr.10.691 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²196 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²382 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²410 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²496 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²494 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²131 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden