Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hejrevænget 32, Tibirke Sand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.018 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 67 m².2.542.449 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.801.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,79 pct. siden sep. 2025
161k821k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.801.469 kr.Markedet · 1992387.327 kr.Markedet · 1993304.515 kr.Markedet · 1994290.914 kr.Markedet · 1995249.910 kr.Markedet · 1996169.108 kr.Markedet · 1997363.140 kr.Markedet · 1998287.296 kr.Markedet · 1999421.229 kr.Markedet · 2000296.140 kr.Markedet · 2001415.065 kr.Markedet · 2002542.633 kr.Markedet · 2003672.948 kr.Markedet · 2004890.765 kr.Markedet · 20051.200.506 kr.Markedet · 20061.264.022 kr.Markedet · 20071.639.356 kr.Markedet · 20081.463.615 kr.Markedet · 2009837.500 kr.Markedet · 2010808.556 kr.Markedet · 20111.027.847 kr.Markedet · 2012875.891 kr.Markedet · 2013823.899 kr.Markedet · 2014793.347 kr.Markedet · 2015826.311 kr.Markedet · 20161.063.290 kr.Markedet · 20171.088.750 kr.Markedet · 2018897.331 kr.Markedet · 20191.094.646 kr.Markedet · 20201.500.331 kr.Markedet · 20212.092.343 kr.Markedet · 20222.108.557 kr.Markedet · 20231.954.591 kr.Markedet · 20241.870.841 kr.Markedet · 20252.123.900 kr.Markedet · 20262.330.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		67 m²457 m28-09-20262.700.000 kr.40.299 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²440 m09-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		69 m²162 m01-07-20251.950.000 kr.28.261 kr./m²
Lærkevænget 28
3300 Frederiksværk		65 m²174 m16-09-20262.200.000 kr.33.846 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		64 m²84 m11-07-20262.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		70 m²285 m07-04-20252.900.000 kr.41.429 kr./m²
Lille Ryvej 68, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		69 m²418 m20-09-20263.350.000 kr.48.551 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		66 m²576 m01-07-20242.245.000 kr.34.015 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		63 m²310 m11-02-20251.800.000 kr.28.571 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		64 m²441 m16-07-20262.620.000 kr.40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden