Maglehøjvej 22, Bakkebjerg

Fritidshus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 90 m².2.810.430 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.566.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.225.000 kr.
1995majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 26, Bakkebjerg 3230 Græsted	64 m²	91 m	23-02-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Kishøjen 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	89 m²	47 m	28-08-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Kishøjen 10, Bakkebjerg 3230 Græsted	94 m²	111 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Hummel-Haven 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	94 m²	185 m	04-11-2025	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	93 m²	288 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	575 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	647 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	220 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Baune-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	84 m²	244 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	827 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu