Lilleskovvej 28

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².1.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilleskovvej gns: 11.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.994.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	265 m	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	267 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	478 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	179 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	305 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	493 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	609 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	282 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	351 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	340 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu