Søndergade 8, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 67 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 67 m².281.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering494.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,72 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 494.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel246.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	661 m	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	289 m	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	384 m	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	380 m	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	183 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	3,7 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	9,5 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	9,6 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	8,9 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	9,9 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu