Lunden 29, Hjordkær

Villa · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 118 m².1.048.902 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering970.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 970.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte612.500 kr.
Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	120 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	96 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	57 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	184 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	183 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	205 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	569 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	223 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	224 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	75 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu