Violens Kvarter 7, Engbyen

Villa · 204 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.607 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.873 kr/m².3.797.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.722.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhuse 2C, Nybo 7400 Herning	195 m²	1,6 km	24-04-2024	1.880.000 kr.	9.641 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	163 m	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Engholm Søvej 6 7400 Herning	204 m²	2,1 km	17-07-2024	4.365.000 kr.	21.397 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	1,7 km	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	2,1 km	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	1,6 km	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Holing Engpark 31 7400 Herning	202 m²	2,3 km	06-06-2026	4.600.000 kr.	22.772 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	2,4 km	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Engkrogen 1 7400 Herning	211 m²	2,3 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	2,4 km	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu