Skovbrynet 3, Kulhuse

Fritidshus · 53 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.530 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 53 m².1.210.414 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.198.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2018okt.Ejerskifte630.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	75 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	186 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	87 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	61 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	137 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	172 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	605 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	513 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Bjarkesvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	731 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	826 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu