Sand-Åsen 9, Udsholt

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 95 m².2.955.545 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.602.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
4. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	33 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	268 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	197 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	474 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	385 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	829 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	492 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	425 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	916 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	613 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu