Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Søvang 59

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 955 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.850 kr/m².8.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.012 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.360.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden jan. 2021
1,4M3,8M6,2M8,6M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20217.745.000 kr.31. jul. 20269.800.000 kr.I dag · vores estimat10.360.751 kr.Markedet · 19921.495.800 kr.Markedet · 19931.726.425 kr.Markedet · 19942.008.350 kr.Markedet · 19951.987.650 kr.Markedet · 19962.157.300 kr.Markedet · 19972.304.450 kr.Markedet · 19982.911.725 kr.Markedet · 19993.244.725 kr.Markedet · 20003.308.625 kr.Markedet · 20012.926.350 kr.Markedet · 20023.656.250 kr.Markedet · 20033.544.425 kr.Markedet · 20043.956.850 kr.Markedet · 20054.268.925 kr.Markedet · 20066.334.425 kr.Markedet · 20076.030.900 kr.Markedet · 20085.633.325 kr.Markedet · 20094.881.150 kr.Markedet · 20104.610.700 kr.Markedet · 20115.123.700 kr.Markedet · 20125.355.225 kr.Markedet · 20134.212.225 kr.Markedet · 20145.524.425 kr.Markedet · 20154.789.800 kr.Markedet · 20165.941.125 kr.Markedet · 20176.173.775 kr.Markedet · 20186.002.325 kr.Markedet · 20196.415.875 kr.Markedet · 20207.488.900 kr.Markedet · 20218.311.725 kr.Markedet · 20228.204.400 kr.Markedet · 20237.524.225 kr.Markedet · 20249.579.600 kr.Markedet · 20259.386.775 kr.Markedet · 202610.238.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
7.745.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.360.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg7.745.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 57
2970 Hørsholm		205 m²37 m11-04-202510.700.000 kr.52.195 kr./m²
Søvang 49
2970 Hørsholm		166 m²121 m20-12-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Søvang 36
2970 Hørsholm		161 m²73 m16-04-20258.535.000 kr.53.012 kr./m²
Søvang 15
2970 Hørsholm		169 m²412 m23-02-20259.100.000 kr.53.846 kr./m²
Søvang 29
2970 Hørsholm		162 m²331 m22-10-20258.500.000 kr.52.469 kr./m²
Søvang 9
2970 Hørsholm		158 m²477 m03-09-20249.025.000 kr.57.120 kr./m²
Søvang 31
2970 Hørsholm		132 m²309 m29-06-20247.550.000 kr.57.197 kr./m²
Vibevang 9
2970 Hørsholm		225 m²438 m11-09-20259.225.000 kr.41.000 kr./m²
Grønnevang 22
2970 Hørsholm		227 m²622 m14-11-202510.800.000 kr.47.577 kr./m²
Vibevang 10
2970 Hørsholm		217 m²417 m19-08-20245.750.000 kr.26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden