Albækvej 18, Snejbjerg

Landejendom · 144 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 16.542 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 16542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².3.853.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.237.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	3,1 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	1,3 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	2,1 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	4,0 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	2,1 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	4,3 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	6,7 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	8,0 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	3,9 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	2,0 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu