Morgenfruestien 8, Hestholm

Fritidshus · 26 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².466.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering363.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 232.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 335.142 kr.
I dag · vores estimat: 363.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg335.142 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg232.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	260 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	638 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	750 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	252 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	587 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	397 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	377 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	687 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	458 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	608 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu