Gyldenstens Vænge 81, 3600 Frederikssund — Villa · 188 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.212 kr/m².5.302.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.991.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	155 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	386 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	353 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	242 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	416 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	247 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	376 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	81 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	303 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	372 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu