Jens Baggesens Vej 17

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.658 kr/m².3.502.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.597.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	72 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	152 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	32 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	34 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	93 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	373 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	323 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	334 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	202 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	441 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu