Stenildhøjdalen 145, 9600 Aars — Villa · 215 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.773 kr/m².3.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.186 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+46,80 pct.
3Vores vurdering4.444.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021Bygget
2018apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	51 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	68 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	149 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	319 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	264 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	412 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	130 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	370 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	251 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	305 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu