Lindevej 4A

Rækkehus · 83 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.336 kr/m².1.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.060 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.418.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.645.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	6 m	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	122 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	105 m	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C 4700 Næstved	83 m²	947 m	13-07-2026	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B 4700 Næstved	83 m²	948 m	20-03-2025	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	1,1 km	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	1,1 km	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	686 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Slagelsevej 59B 4700 Næstved	82 m²	1,3 km	20-10-2025	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	1,2 km	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu