Præsthøjvej 12

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.974 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræsthøjvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.551.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	282 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	162 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	535 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	581 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	469 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	254 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	276 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	318 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	457 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	168 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu