Nyvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.669 kr/m².2.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.900.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	230 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	50 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	72 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	84 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovbovej 10 4632 Bjæverskov	120 m²	104 m	02-07-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	257 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	132 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skovbovej 63 4632 Bjæverskov	121 m²	288 m	04-03-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovbovej 173 4632 Bjæverskov	115 m²	654 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	243 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu