Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 106

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.560 kr/m².3.624.620 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 30.074 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.608.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden feb. 2015
374k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20152.200.000 kr.29. jul. 20202.775.000 kr.31. aug. 20202.775.000 kr.30. jun. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.608.399 kr.Markedet · 1992773.630 kr.Markedet · 1993676.520 kr.Markedet · 19941.002.040 kr.Markedet · 1995910.520 kr.Markedet · 1996894.660 kr.Markedet · 1997373.620 kr.Markedet · 19981.085.630 kr.Markedet · 19991.216.150 kr.Markedet · 2000856.830 kr.Markedet · 20011.611.220 kr.Markedet · 20021.435.720 kr.Markedet · 20031.757.730 kr.Markedet · 20041.859.000 kr.Markedet · 20052.133.040 kr.Markedet · 20062.567.630 kr.Markedet · 20072.656.030 kr.Markedet · 20082.530.580 kr.Markedet · 20092.286.440 kr.Markedet · 20101.596.530 kr.Markedet · 20112.090.920 kr.Markedet · 20121.869.270 kr.Markedet · 20131.140.750 kr.Markedet · 20142.218.580 kr.Markedet · 20151.928.550 kr.Markedet · 20162.316.990 kr.Markedet · 20172.537.730 kr.Markedet · 20182.640.300 kr.Markedet · 20192.459.470 kr.Markedet · 20202.780.310 kr.Markedet · 20212.983.110 kr.Markedet · 20223.546.660 kr.Markedet · 20233.431.350 kr.Markedet · 20243.202.940 kr.Markedet · 20253.006.250 kr.Markedet · 20264.595.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
29. jul. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²67 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80
2635 Ishøj		142 m²61 m26-06-20243.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²661 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²538 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72
2635 Ishøj		100 m²142 m25-03-20264.466.200 kr.44.662 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102
2635 Ishøj		174 m²34 m02-09-20254.800.000 kr.27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 22
2635 Ishøj		86 m²824 m18-08-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Søsvinget 6
2635 Ishøj		130 m²183 m14-05-20243.020.000 kr.23.231 kr./m²
Ishøjvej 10
2635 Ishøj		129 m²237 m10-12-20242.945.000 kr.22.829 kr./m²
Lille Strandvej 9
2635 Ishøj		130 m²338 m10-06-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden