Tyttebærvej 1

Villa · 196 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 13.888 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 13888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.551.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.166.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	1,0 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	985 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	2,1 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	1,3 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	825 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	1,0 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	1,1 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	840 m	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	830 m	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	836 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu