Elsøvej 209, Frøslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 125 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 315 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.321 kr/m².1.031.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.021.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1034,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020aug.Ejerskifte90.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	844 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	502 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,1 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,4 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	444 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	4,2 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	5,1 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	4,8 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	4,9 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu