Vandværksvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².2.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 17.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.107.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.652.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	72 m	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	633 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	805 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	1,2 km	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	987 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	1,1 km	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	439 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	1,2 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	1,2 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	1,2 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu