Ramsherred 6

Rækkehus · 226 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 134 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.177 kr/m².5.426.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.486.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.855.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	1,0 km	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	647 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,1 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	998 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	762 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	911 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	1,2 km	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	751 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	1,0 km	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	365 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu