Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 44, 3. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
5469 m²
Bebygget areal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.152 kr/m².1.667.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.137 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 3701% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.669.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,83 pct. siden sep. 2020
213k13,3M26,4M39,5M52,6M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20201.385.000 kr.17. aug. 202652.646.255 kr.I dag · vores estimat1.669.410 kr.Markedet · 1992500.535 kr.Markedet · 1993347.508 kr.Markedet · 1994413.343 kr.Markedet · 1995337.302 kr.Markedet · 1996383.481 kr.Markedet · 1997489.321 kr.Markedet · 19981.391.922 kr.Markedet · 1999627.165 kr.Markedet · 2000824.355 kr.Markedet · 2001758.520 kr.Markedet · 2002698.040 kr.Markedet · 2003737.415 kr.Markedet · 20041.012.095 kr.Markedet · 20051.053.234 kr.Markedet · 20061.408.302 kr.Markedet · 20071.276.569 kr.Markedet · 20081.447.803 kr.Markedet · 20091.013.040 kr.Markedet · 20101.132.047 kr.Markedet · 20111.267.245 kr.Markedet · 20121.073.835 kr.Markedet · 20131.121.778 kr.Markedet · 20141.159.767 kr.Markedet · 20151.260.000 kr.Markedet · 20161.314.369 kr.Markedet · 20171.795.500 kr.Markedet · 20181.902.600 kr.Markedet · 20191.500.912 kr.Markedet · 20201.759.023 kr.Markedet · 20212.013.795 kr.Markedet · 20221.981.098 kr.Markedet · 20231.733.571 kr.Markedet · 20241.857.807 kr.Markedet · 20251.663.704 kr.Markedet · 20261.846.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
52.646.255 kr.
I dag · vores estimat
1.669.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet52.646.255 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 44, 3. tv
8240 Risskov		63 m²0 m06-06-20251.411.000 kr.22.397 kr./m²
Skejbygårdsvej 44, 2. tv
8240 Risskov		63 m²0 m12-08-20241.350.000 kr.21.429 kr./m²
Skejbygårdsvej 40, 1. tv
8240 Risskov		63 m²20 m18-03-20251.275.000 kr.20.238 kr./m²
Skejbygårdsvej 14, st. 1402
8240 Risskov		64 m²61 m15-12-20251.505.000 kr.23.516 kr./m²
Skejbygårdsvej 12, st. 1202
8240 Risskov		64 m²62 m22-09-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 1. tv
8240 Risskov		64 m²78 m05-09-20262.070.000 kr.32.344 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 2. tv
8240 Risskov		64 m²78 m10-06-20261.995.000 kr.31.172 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 3. th
8240 Risskov		64 m²78 m26-08-20251.690.000 kr.26.406 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, st. th
8240 Risskov		64 m²78 m12-04-20241.837.500 kr.28.711 kr./m²
Skejbygårdsvej 56, 3. tv
8240 Risskov		64 m²78 m28-07-20261.940.000 kr.30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden