Menu
For mæglere Log ind
Hjøllundvej 4, Gludsted
F

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Hjøllundvej 4, Gludsted

Villa · 169 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 169 m².2.083.094 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.289.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 991.978 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,81 pct. siden okt. 2025
110k1,9M3,6M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020247. okt. 2025445.000 kr.I dag · vores estimat1.289.654 kr.Markedet · 1992605.865 kr.Markedet · 1993646.932 kr.Markedet · 1994612.963 kr.Markedet · 1995369.772 kr.Markedet · 1996691.379 kr.Markedet · 1997772.161 kr.Markedet · 1998760.500 kr.Markedet · 19992.059.941 kr.Markedet · 20001.079.572 kr.Markedet · 2001687.661 kr.Markedet · 2002968.032 kr.Markedet · 20031.326.143 kr.Markedet · 2004543.673 kr.Markedet · 20052.033.746 kr.Markedet · 2006157.001 kr.Markedet · 20071.738.334 kr.Markedet · 20081.632.202 kr.Markedet · 2009687.154 kr.Markedet · 2010674.310 kr.Markedet · 2011790.244 kr.Markedet · 2012994.058 kr.Markedet · 20131.564.602 kr.Markedet · 2014598.260 kr.Markedet · 20151.344.395 kr.Markedet · 2016419.796 kr.Markedet · 2017476.242 kr.Markedet · 2018691.548 kr.Markedet · 20191.243.840 kr.Markedet · 20201.555.645 kr.Markedet · 20211.481.792 kr.Markedet · 20221.777.204 kr.Markedet · 20231.318.369 kr.Markedet · 20241.830.101 kr.Markedet · 20251.744.587 kr.Markedet · 20261.167.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.289.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel445.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjøllundvej 21, Gludsted
7361 Ejstrupholm		174 m²213 m19-04-2024650.000 kr.3.736 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted
7361 Ejstrupholm		157 m²270 m07-03-20241.135.000 kr.7.229 kr./m²
Hjøllundvej 25, Gludsted
7361 Ejstrupholm		116 m²248 m17-07-2024575.000 kr.4.957 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		188 m²483 m27-03-20242.395.000 kr.12.739 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²281 m27-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²325 m22-07-20251.775.000 kr.12.326 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted
7361 Ejstrupholm		192 m²589 m27-03-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted
7361 Ejstrupholm		202 m²698 m12-05-20253.300.000 kr.16.337 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted
7361 Ejstrupholm		211 m²458 m30-06-20242.795.000 kr.13.246 kr./m²
Bøgevænget 24, Gludsted
7361 Ejstrupholm		100 m²288 m17-08-2025629.000 kr.6.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden