Romdrupvej 68

Villa · 171 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.286.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.029.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	76 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	397 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	833 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	622 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	437 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	156 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	681 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	708 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	708 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	940 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu