Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Kirkevej 4

Villa · 364 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 2.252 m², 14 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
556 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
2252 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.841 kr/m².18.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 41.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.922.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden nov. 2020
1,9M7,8M13,7M19,6M25,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202021.500.000 kr.I dag · vores estimat18.922.867 kr.Markedet · 19923.185.364 kr.Markedet · 19933.222.492 kr.Markedet · 19944.179.812 kr.Markedet · 19953.996.356 kr.Markedet · 19962.284.828 kr.Markedet · 19973.850.756 kr.Markedet · 19984.872.504 kr.Markedet · 19994.222.036 kr.Markedet · 20005.660.200 kr.Markedet · 20016.960.408 kr.Markedet · 20026.922.552 kr.Markedet · 20037.226.492 kr.Markedet · 20047.507.864 kr.Markedet · 20059.403.212 kr.Markedet · 200611.154.416 kr.Markedet · 200715.110.368 kr.Markedet · 200812.300.652 kr.Markedet · 200910.200.008 kr.Markedet · 20109.066.148 kr.Markedet · 201114.772.212 kr.Markedet · 201210.380.188 kr.Markedet · 201313.877.500 kr.Markedet · 20149.149.868 kr.Markedet · 201511.159.148 kr.Markedet · 20169.887.332 kr.Markedet · 201712.574.380 kr.Markedet · 201813.165.880 kr.Markedet · 201911.543.168 kr.Markedet · 202013.223.028 kr.Markedet · 202116.003.988 kr.Markedet · 202221.951.748 kr.Markedet · 202320.007.260 kr.Markedet · 202416.685.396 kr.Markedet · 202517.002.076 kr.Markedet · 202619.970.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.922.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²61 m23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²227 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²623 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²229 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²571 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²293 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²1,3 km03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Ingeborg Vænge 2
2960 Rungsted Kyst		380 m²1,1 km24-07-202621.250.000 kr.55.921 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²663 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²886 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden