Skjoldvej 2, Ørby

Fritidshus · 302 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 302 m², grund på 14.680 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 14680 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 302 m².10.136.328 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.611.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.611.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel3.357.500 kr.
feb.Ejerskifte7.400.000 kr.
1992majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	817 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	2,4 km	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	5,4 km	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	8,2 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	8,5 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup 8420 Knebel	165 m²	9,5 km	17-11-2024	850.000 kr.	5.152 kr./m²
Birkevænget 11, Dejret 8420 Knebel	208 m²	11,9 km	26-08-2024	9.100.000 kr.	43.750 kr./m²
Birkevænget 13, Dejret 8420 Knebel	180 m²	12,0 km	27-02-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners 8420 Knebel	180 m²	15,6 km	03-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu