Krænkerupvej 46A, Havrebjerg

Villa · 95 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.715 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 95 m².1.209.730 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.620.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	683 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	614 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	578 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	469 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	1,0 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	4,7 km	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	587 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	4,3 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Rosenhaven 8 4200 Slagelse	90 m²	4,8 km	26-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Lærkevej 13 4200 Slagelse	95 m²	5,3 km	07-07-2025	2.141.960 kr.	22.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu