Frydenstrands Alle 42, 2650 Hvidovre — Villa · 171 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.181 kr/m².5.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering6.211.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1998Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	108 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	30 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	332 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	266 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	125 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	263 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	82 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	548 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	412 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	669 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu