Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Kirkeåsen 39, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
527 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.404 kr/m².2.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeåsen gns: 31.532 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden feb. 2026
313k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.801.016 kr.Markedet · 1992335.885 kr.Markedet · 1993312.675 kr.Markedet · 19943.440.415 kr.Markedet · 1995354.310 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997488.510 kr.Markedet · 1998504.790 kr.Markedet · 1999755.700 kr.Markedet · 2000709.665 kr.Markedet · 2001851.785 kr.Markedet · 2002789.745 kr.Markedet · 2003853.930 kr.Markedet · 2004870.265 kr.Markedet · 20051.096.535 kr.Markedet · 20061.375.000 kr.Markedet · 20071.214.895 kr.Markedet · 2008975.700 kr.Markedet · 2009704.660 kr.Markedet · 2010883.905 kr.Markedet · 2011827.255 kr.Markedet · 2012779.625 kr.Markedet · 2013879.890 kr.Markedet · 2014878.460 kr.Markedet · 2015909.315 kr.Markedet · 20161.009.470 kr.Markedet · 20171.252.680 kr.Markedet · 20181.589.830 kr.Markedet · 20191.300.695 kr.Markedet · 20201.514.480 kr.Markedet · 20211.626.680 kr.Markedet · 20221.866.095 kr.Markedet · 20231.578.885 kr.Markedet · 20241.540.770 kr.Markedet · 20251.734.260 kr.Markedet · 20262.026.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeåsen 21
2850 Nærum		61 m²33 m22-06-20261.960.000 kr.32.131 kr./m²
Kirkeåsen 1B
2850 Nærum		61 m²53 m18-11-20241.875.000 kr.30.738 kr./m²
Kirkeåsen 29
2850 Nærum		62 m²36 m24-06-20241.745.000 kr.28.145 kr./m²
Kirkeåsen 3
2850 Nærum		62 m²39 m04-12-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²
Kirkeåsen 1D
2850 Nærum		62 m²48 m27-02-20251.955.000 kr.31.532 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. mf
2850 Nærum		75 m²0 m13-02-20242.395.000 kr.31.933 kr./m²
Kirkeåsen 41, st. th
2850 Nærum		75 m²13 m22-12-20253.375.000 kr.45.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th
2850 Nærum		54 m²180 m27-03-20241.620.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv.
2850 Nærum		57 m²336 m07-07-20261.800.000 kr.31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv.
2850 Nærum		57 m²336 m11-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden