Lyngsbækalle 13

Fritidshus · 79 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.780 kr/m².2.728.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.701.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2007Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	170 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	265 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	590 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	779 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	773 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	1,1 km	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	726 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	653 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	254 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	910 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu