Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engholm Alle 46

Villa · 246 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
844 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.849 kr/m².7.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngholm gns: 37.483 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.230.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,81 pct. siden jan. 2018
1,4M4,1M6,8M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.450.000 kr.31. aug. 20202.710.000 kr.I dag · vores estimat7.230.495 kr.Markedet · 19921.509.702 kr.Markedet · 19931.710.192 kr.Markedet · 19941.614.990 kr.Markedet · 19951.691.988 kr.Markedet · 19962.371.440 kr.Markedet · 19972.199.732 kr.Markedet · 19982.162.094 kr.Markedet · 19992.969.958 kr.Markedet · 20002.650.896 kr.Markedet · 20012.889.024 kr.Markedet · 20023.044.004 kr.Markedet · 20033.694.674 kr.Markedet · 20043.312.144 kr.Markedet · 20054.021.362 kr.Markedet · 20065.396.748 kr.Markedet · 20075.339.676 kr.Markedet · 20085.432.418 kr.Markedet · 20094.348.542 kr.Markedet · 20104.684.578 kr.Markedet · 20114.456.044 kr.Markedet · 20124.142.394 kr.Markedet · 20134.152.234 kr.Markedet · 20144.687.284 kr.Markedet · 20155.845.698 kr.Markedet · 20165.434.140 kr.Markedet · 20176.254.550 kr.Markedet · 20186.082.842 kr.Markedet · 20196.740.892 kr.Markedet · 20207.857.978 kr.Markedet · 20218.643.210 kr.Markedet · 20228.822.052 kr.Markedet · 20238.473.962 kr.Markedet · 20248.749.728 kr.Markedet · 20259.624.996 kr.Markedet · 202611.690.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
7.230.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.710.000 kr.
  • 2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.450.000 kr.
  • 2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholm Alle 17
2650 Hvidovre		233 m²329 m20-12-20258.100.000 kr.34.764 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²202 m31-07-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²202 m29-06-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²
Engholm Alle 15
2650 Hvidovre		145 m²348 m19-09-20246.245.000 kr.43.069 kr./m²
Engholm Alle 47
2650 Hvidovre		133 m²47 m16-01-20265.560.000 kr.41.805 kr./m²
Søstjernevej 38
2650 Hvidovre		231 m²748 m06-08-20268.700.000 kr.37.662 kr./m²
Perlevej 60
2650 Hvidovre		206 m²385 m14-11-20246.100.000 kr.29.612 kr./m²
Bavnevej 52
2650 Hvidovre		230 m²1,2 km25-02-202411.800.000 kr.51.304 kr./m²
Perlevej 9
2650 Hvidovre		222 m²967 m22-10-202510.400.000 kr.46.847 kr./m²
Langåvej 1
2650 Hvidovre		228 m²1,2 km03-01-20254.900.000 kr.21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden