Prisvurdering · 8420 Knebel

Gyden 9, Vrinners

Villa · 143 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.478 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.698.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.545.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.739.578 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	49 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	335 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	282 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	620 m	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	523 m	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	3,3 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	3,2 km	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	3,3 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	3,5 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu