Højdedraget 3

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².2.350.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	29 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	29 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	123 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	81 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	246 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	386 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	279 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	587 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	356 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	279 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu